贵和嘉悦府 青岛房价还有上涨的空间吗

发布日期::2019-11-15浏览次数:10070

摘要:个人认为看一个地方的房价还会不会上涨,主

 个人认为看一个地方的房价还会不会上涨,主要是看这个地方经济发展潜力怎么样,对外来人口的吸引力怎样。青岛作为山东省的龙头城市,房价肯定是要上涨的。
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1、青岛房价不算低了。目前青岛市南、崂山,房价奔向3万元而去,有些位置已经是4万以上;市北、李沧是2万元时代,黄岛主城区也是2万元时代,即便是即墨、胶州也陆续奔向一万元时代。也可以说,青岛房价目前是整个山东最贵的城市。把济南已经远远甩在身后了。这样的价格,对于青岛普通市民的收入来讲,已经是很难承受了。

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2、青岛房价自2107年以来增速减缓。青岛房价自2014年以后,价格涨得较快,到2017年,实际上是已经翻番,这引起社会的高度关注,也促使青岛市出台了据说是史上最严厉的限购政策。这一政策的效果逐渐显现出来。由于限购,导致了成交量减少,房价快速上升的趋势有所减缓,但是整体还是一个上升的趋势。
 
3、青岛作为山东最具发展潜力的城市,房价上涨将是长期的。翻看山东历年的经济年鉴,就会发现,在最近的几十年来,青岛一直是山东的一城独秀。而再看山东的城市情况,山东确实缺少一个像样的大城市,青岛城区人口不过400多万,根本还是称不上一个大城市,山东应该也必须发展一两个超大城市,利用超大城市的优势,汇聚人流、资金流,实现大城市城市带动下的城市群发展,这样才有可能促使经济快速发展。
青岛虽然一方面在实现限购,同时,有对于外来人口的落户却采取了更为宽松的政策,对于本科或本科以上的人才,基本没有任何限制就可以落户了。落户容易就意味着人口的增加,人口的增加就意味着房产的需求也增加。很显然,这样的政策,更是促进房产发展的动力。所以,长期来看,青岛房价无疑还是要上涨的。
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