2019年青岛房价整体下降了10%以上,现在买合适吗?

发布日期::2019-11-20浏览次数:10041

摘要:2019年青岛房价整体下降了人10%以上,现在

 2019年青岛房价整体下降了人10%以上,现在买合适吗?依作者观点来看,近半年来青岛房价下行趋势放缓,此时已经是入手良机。

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    如上图所示,这是近一年以来青岛新建商品房均价走势列表。大家可以看到,近12个月青岛房价多数时间都是处于下跌态势,以2018年10月到11月这个时间段最为明显,从每平方米18840元直接降到了18029元,一个月跌幅高达4.5%;从11月到2019年1月,这两个月的跌幅分别达到了2.5%、2.3%,每平方米直接降到了17189元,再往后的几个月里虽然房价一直在下跌,但是幅度已经越来越小了,直到2019年9月份新房均价仅为每平方米16729元,与去年同期相比已经跌了至少10个百分点!
 
    当然,近一年只是青岛房价大涨以后的小跌阶段。与3年前的房价相比,依然是偏高的。以上图为例,2017年2月到2018年8月,是青岛房价的高飞期,同时也是全国房价的高速上涨期,大家可以看到,2017年2月份青岛房价仅为1万出头,但到了2018年8月份房价已经涨到了18000元以上,涨幅高达80%以上,局部富裕地区甚至出现了200%~300%的涨幅,对于青岛市民的购房热情是一种巨大的伤害。
 
    但是,大家要想房价跌回到3年前的水平,已经不太现实。国家现在虽然不提倡炒房投机,但也没有大幅下跌的驱动力和外在调控,房价稳定是趋势,此时入手已经是良机!大家觉得呢?
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