青岛二手住宅环比连续第六个月下跌，

同比涨幅眼看着也是一月不如一月。

这是要走下坡路了咩！？

今日，国家统计局网站发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2019年7月，青岛新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，同比上涨9.3%。二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%，连续第六个月下跌；同比上涨1.3%，涨幅刷新低。

据统计，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。

2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

新建商品住宅分类价格指数

2019年7月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月扩大0.5个百分点；同比上涨9.3%，涨幅较上月缩小1.5个百分点。其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%；90—144㎡环比上涨0.5%；144㎡以上的新建商品住宅价格指数环比上涨0.7%。

2019年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

据国家统计局数据，2019年7月，青岛二手住宅价格继续下跌，销售价格环比下跌0.6%，跌幅与上月持平，这也是连续第六个月环比下跌；同比上涨1.3%，涨幅较前一月缩小2.9个百分点，同时刷新年内涨幅新低。

二手住宅分类价格指数

从二手住宅面积分类来看，90㎡以下的小户型环比下跌0.6%；90到144㎡面积户型环比下跌0.7%；144㎡以上大户型环比未涨跌。

青岛楼市分析师张斌表示，7月青岛房价受调控从严和金融收紧的影响不容忽视。从目前的市场发展情况看，后期调整的范围和力度都会加大。张斌表示，“或许8月将成为市场策略的转折期，因为金九银十的去化至关重要。”