贵和嘉悦府售楼处 住房公积金贷款额度是多少 如何申请住房公积金贷款

发布日期::2019-09-27浏览次数:10123

摘要:公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的

 公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:一、每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。二、不高于购房总价款与首付款的差额。

金岸世家售楼处  7550元/平起售

贵和嘉悦府

贵和嘉悦府售楼处  7666元/平起售

华庭丽景

华庭丽景售楼处  均价9000元/平售
 
  近年来,随着房地产市场的快速发展,申请公积金贷款的人数和贷款量也在不断增加。公积金贷款的利息相对较低,申请者希望可以多贷一些,但是银行对于公积金贷款的贷款额度是有严格规定的,达到一定条件才能获得相应额度的贷款。接下来,律师365小编将详细讲述下公积金贷款可以贷多少。
 
  一、住房公积金贷款额度是多少
 
  1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
 
  2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
 
  3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。
 
  目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。
 
 二、如何申请公积金贷款
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
 
  2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。
 
  3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
 
  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
 
  以上内容详细讲述了公积金贷款可以贷多少,相信对于想用公积金贷款买房的购买者来说,可以粗略计算出自己可以贷款的额度了。公积金贷款也是国家的一种福利性住房贷款,也是为了缓解购房者的压力,合理使用自己的住房公积金,缓解自己因购房带来的压力,改善住房条件,也是国家倡导的。
  

热点楼盘更多..