一起搜房网整理:如果再回到2008年,你会选择买房子吗?

发布日期::2020-10-13浏览次数:100245

摘要:我的会员群里的网友Money Cheung 提供了一

 我的会员群里的网友Money Cheung 提供了一份2008年青岛的房价广告宣传页:
 

这张图里信息不少,我们可以对比下现在的房价,看12年间青岛房价上涨了多少倍。

需要说明的是,这张图里是单一房源的价格,所对比的现在价格是同一小区贝壳平台上的平均价格。

这张图里的房源有的楼层好,有的楼层差,还存在装修、户型、朝向等的差别,用个例对比平均,有一定的误差,但也只能这样了。

01 市南区

远洋新村2008年单价7888元/平方米,现在25298元/平方米,翻了3.2倍。

天泰新村2008年单价8791元/平方米,现在29251元/平方米,翻了3.3倍。

丰华园2008年单价10500元/平方米,现在35458元/平方米,翻了3.4倍。

弘信花园2008年单价14012元/平方米,现在40211元/平方米,翻了2.9倍。

天山小区2008年单价8412元/平方米,现在24805元/平方米,翻了2.9倍。

海信慧园二期2008年单价11321元/平方米,现在44641元/平方米,翻了3.9倍。

逍遥花园2008年单价9787元/平方米,现在29078元/平方米,翻了3.0倍。

海富楼2008年单价7045元/平方米,现在19483元/平方米,翻了2.8倍。

02 市北区

三鸣小区2008年单价7288元/平方米,现在25723元/平方米,翻了3.5倍。

错埠岭三小区2008年单价6774元/平方米,现在24054元/平方米,翻了3.6倍。

银河山庄2008年单价8647元/平方米,现在23315元/平方米,翻了2.7倍。

北仲小区2008年单价6075元/平方米,现在19309元/平方米,翻了3.2倍。

海尔小区2008年单价7511元/平方米,现在19742元/平方米,翻了2.6倍。

顺兴路2008年单价7455元/平方米,现在19385元/平方米,翻了2.6倍。

佰仕达花园2008年单价9167元/平方米,现在27065元/平方米,翻了3.0倍。

盛华园2008年单价7778元/平方米,现在19833元/平方米,翻了2.5倍。

错埠岭五小区2008年单价6522元/平方米,现在22161元/平方米,翻了3.4倍。

东泰花园2008年单价8562元/平方米,现在29096元/平方米,翻了3.4倍。

浮山后二小区2008年单价7752元/平方米,现在24287元/平方米,翻了3.1倍。

香山苑2008年单价8682元/平方米,现在35421元/平方米,翻了4.1倍。

兴隆花园2008年单价7225元/平方米,现在19808元/平方米,翻了2.7倍。

雁山世纪2008年单价6220元/平方米,现在20662元/平方米,翻了3.3倍。

03 崂山区

国际名都2008年单价6348元/平方米,现在24952元/平方米,翻了3.9倍。

丽海馨苑2008年单价8878元/平方米,现在31863元/平方米,翻了3.6倍。

金领世家2008年单价10986元/平方米,现在37204元/平方米,翻了3.4倍。

东岳海花园2008年单价7955元/平方米,现在28850元/平方米,翻了3.6倍。

金岭新村2008年单价7500元/平方米,现在32338元/平方米,翻了4.3倍。

滢海大厦2008年单价8500元/平方米,现在14123元/平方米,翻了1.7倍。

丽海馨苑2008年单价8021元/平方米,现在31863元/平方米,翻了4.0倍。

青建尚东区2008年单价7025元/平方米,现在32447元/平方米,翻了4.6倍。

04 李沧区

翠湖小区2008年单价4105元/平方米,现在15703元/平方米,翻了3.8倍。

百通花园2008年单价6000元/平方米,现在20973元/平方米,翻了3.5倍。

晟业家园2008年单价4944元/平方米,现在20383元/平方米,翻了4.1倍。

福林苑2008年单价6000元/平方米,现在22287元/平方米,翻了3.7倍。

兴华苑2008年单价4905元/平方米,现在17558元/平方米,翻了3.6倍。

京口路2008年单价4255元/平方米,现在17310元/平方米,翻了4.1倍。

升平路二小区2008年单价4657元/平方米,现在18475元/平方米,翻了4.0倍。

东山商城2008年单价4404元/平方米,现在17410元/平方米,翻了4.0倍。

虎山花苑2008年单价4605元/平方米,现在20429元/平方米,翻了4.4倍。

05 城阳区

华城路二小区2008年单价3076元/平方米,现在12761元/平方米,翻了4.1倍。

金日家园2008年单价1836元/平方米,现在9513元/平方米,翻了5.2倍。

泽惠贸易中心2008年单价3495元/平方米,现在9961元/平方米,翻了2.9倍。

06 黄岛区

天泰阳光海岸2008年单价6259元/平方米,现在19183元/平方米,翻了3.1倍。

恒业嘉园2008年单价5578元/平方米,现在14854元/平方米,翻了2.7倍。

庐山小区2008年单价5308元/平方米,现在16180元/平方米,翻了3.0倍。

07 即墨区

红盾小区2008年单价1670元/平方米,现在11173元/平方米,翻了6.7倍。

鹤山小区2008年单价1769元/平方米,现在9220元/平方米,翻了5.2倍。

永和花园2008年单价3095元/平方米,现在12239元/平方米,翻了4.0倍。

新安小区2008年单价2214元/平方米,现在9810元/平方米,翻了4.4倍。

名门世家2008年单价3897元/平方米,现在14562元/平方米,翻了3.7倍。

从以上12年间的房价对比可以发现几个特点:

一是,同一片区的新房子比老房子涨幅要高,有小区的比开放小区涨幅要高。

二是,住宅比商住、公寓、办公类涨幅要高,海富楼、滢海大厦、泽惠贸易中心涨幅明显比同区域的住宅要低。

三是,新区房价翻番的倍数比老市区要高,但涨幅要低。城阳、即墨翻番五六倍的多得是,青岛市区大多只有两三倍。上面这些小区中翻番倍数最高的是即墨区的红盾小区,12年翻了6.7倍。但红盾小区的相对涨幅只有9503元/平方米,远低于市南市北两三万的涨幅。这说明了一个道理,在对的方向,投资越大,收益越大。你对比李沧、黄岛和市南、市北的房价涨幅,也能发现同样的问题。

四是,这12年青岛的房价翻了很多番,现在青岛房价的下降只是毛毛雨,没有伤筋动骨。我倒不是说青岛房价还要下降,房地产也是国计民生,无论兴亡,苦的都是百姓

以上几点,回顾历史、展望未来,希望对将要在青岛买房自住、投资的你有所帮助。

关键字:青岛房价
  

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