这张图里信息不少，我们可以对比下现在的房价，看12年间青岛房价上涨了多少倍。
需要说明的是，这张图里是单一房源的价格，所对比的现在价格是同一小区贝壳平台上的平均价格。
这张图里的房源有的楼层好，有的楼层差，还存在装修、户型、朝向等的差别，用个例对比平均，有一定的误差，但也只能这样了。
01 市南区
远洋新村2008年单价7888元/平方米，现在25298元/平方米，翻了3.2倍。
天泰新村2008年单价8791元/平方米，现在29251元/平方米，翻了3.3倍。
丰华园2008年单价10500元/平方米，现在35458元/平方米，翻了3.4倍。
弘信花园2008年单价14012元/平方米，现在40211元/平方米，翻了2.9倍。
天山小区2008年单价8412元/平方米，现在24805元/平方米，翻了2.9倍。
海信慧园二期2008年单价11321元/平方米，现在44641元/平方米，翻了3.9倍。
逍遥花园2008年单价9787元/平方米，现在29078元/平方米，翻了3.0倍。
海富楼2008年单价7045元/平方米，现在19483元/平方米，翻了2.8倍。
02 市北区
三鸣小区2008年单价7288元/平方米，现在25723元/平方米，翻了3.5倍。
错埠岭三小区2008年单价6774元/平方米，现在24054元/平方米，翻了3.6倍。
银河山庄2008年单价8647元/平方米，现在23315元/平方米，翻了2.7倍。
北仲小区2008年单价6075元/平方米，现在19309元/平方米，翻了3.2倍。
海尔小区2008年单价7511元/平方米，现在19742元/平方米，翻了2.6倍。
顺兴路2008年单价7455元/平方米，现在19385元/平方米，翻了2.6倍。
佰仕达花园2008年单价9167元/平方米，现在27065元/平方米，翻了3.0倍。
盛华园2008年单价7778元/平方米，现在19833元/平方米，翻了2.5倍。
错埠岭五小区2008年单价6522元/平方米，现在22161元/平方米，翻了3.4倍。
东泰花园2008年单价8562元/平方米，现在29096元/平方米，翻了3.4倍。
浮山后二小区2008年单价7752元/平方米，现在24287元/平方米，翻了3.1倍。
香山苑2008年单价8682元/平方米，现在35421元/平方米，翻了4.1倍。
兴隆花园2008年单价7225元/平方米，现在19808元/平方米，翻了2.7倍。
雁山世纪2008年单价6220元/平方米，现在20662元/平方米，翻了3.3倍。
03 崂山区
国际名都2008年单价6348元/平方米，现在24952元/平方米，翻了3.9倍。
丽海馨苑2008年单价8878元/平方米，现在31863元/平方米，翻了3.6倍。
金领世家2008年单价10986元/平方米，现在37204元/平方米，翻了3.4倍。
东岳海花园2008年单价7955元/平方米，现在28850元/平方米，翻了3.6倍。
金岭新村2008年单价7500元/平方米，现在32338元/平方米，翻了4.3倍。
滢海大厦2008年单价8500元/平方米，现在14123元/平方米，翻了1.7倍。
丽海馨苑2008年单价8021元/平方米，现在31863元/平方米，翻了4.0倍。
青建尚东区2008年单价7025元/平方米，现在32447元/平方米，翻了4.6倍。
04 李沧区
翠湖小区2008年单价4105元/平方米，现在15703元/平方米，翻了3.8倍。
百通花园2008年单价6000元/平方米，现在20973元/平方米，翻了3.5倍。
晟业家园2008年单价4944元/平方米，现在20383元/平方米，翻了4.1倍。
福林苑2008年单价6000元/平方米，现在22287元/平方米，翻了3.7倍。
兴华苑2008年单价4905元/平方米，现在17558元/平方米，翻了3.6倍。
京口路2008年单价4255元/平方米，现在17310元/平方米，翻了4.1倍。
升平路二小区2008年单价4657元/平方米，现在18475元/平方米，翻了4.0倍。
东山商城2008年单价4404元/平方米，现在17410元/平方米，翻了4.0倍。
虎山花苑2008年单价4605元/平方米，现在20429元/平方米，翻了4.4倍。
05 城阳区
华城路二小区2008年单价3076元/平方米，现在12761元/平方米，翻了4.1倍。
金日家园2008年单价1836元/平方米，现在9513元/平方米，翻了5.2倍。
泽惠贸易中心2008年单价3495元/平方米，现在9961元/平方米，翻了2.9倍。
06 黄岛区
天泰阳光海岸2008年单价6259元/平方米，现在19183元/平方米，翻了3.1倍。
恒业嘉园2008年单价5578元/平方米，现在14854元/平方米，翻了2.7倍。
庐山小区2008年单价5308元/平方米，现在16180元/平方米，翻了3.0倍。
07 即墨区
红盾小区2008年单价1670元/平方米，现在11173元/平方米，翻了6.7倍。
鹤山小区2008年单价1769元/平方米，现在9220元/平方米，翻了5.2倍。
永和花园2008年单价3095元/平方米，现在12239元/平方米，翻了4.0倍。
新安小区2008年单价2214元/平方米，现在9810元/平方米，翻了4.4倍。
名门世家2008年单价3897元/平方米，现在14562元/平方米，翻了3.7倍。
从以上12年间的房价对比可以发现几个特点：
一是，同一片区的新房子比老房子涨幅要高，有小区的比开放小区涨幅要高。
二是，住宅比商住、公寓、办公类涨幅要高，海富楼、滢海大厦、泽惠贸易中心涨幅明显比同区域的住宅要低。
三是，新区房价翻番的倍数比老市区要高，但涨幅要低。城阳、即墨翻番五六倍的多得是，青岛市区大多只有两三倍。上面这些小区中翻番倍数最高的是即墨区的红盾小区，12年翻了6.7倍。但红盾小区的相对涨幅只有9503元/平方米，远低于市南市北两三万的涨幅。这说明了一个道理，在对的方向，投资越大，收益越大。你对比李沧、黄岛和市南、市北的房价涨幅，也能发现同样的问题。
四是，这12年青岛的房价翻了很多番，现在青岛房价的下降只是毛毛雨，没有伤筋动骨。我倒不是说青岛房价还要下降，房地产也是国计民生，无论兴亡，苦的都是百姓。
以上几点，回顾历史、展望未来，希望对将要在青岛买房自住、投资的你有所帮助。
