绝大多数人都认为青岛房价不能够掉到四五千元一平米，也就是说40-50万元一套，因为我们从来没见过房价这么跌过。
记得2000年刚上大学来青岛的时候，当时四方、市南、市北的房价也就这个价格，不过当时青岛市的社会平均工资是800元的一千两三百元。
个人认为，2016年以来，青岛楼市的涨幅最高超过了50%，涨多了跌一跌很正常，但如果担忧跌到万元以下，甚至担忧跌到4000、5000一平米，则属于“杞人忧天”了。
先简单说说，为什么最近6个月，青岛房价跌了两三千？
1、加强“限购”力度，住建部明确了非青岛本市户籍的人员，强调要严格执行“连续缴纳一年社保才有购房资格”。
2、加强“限售”力度：在青岛购买新房及二手住房，限售由2年延长到了为5年。这项决议实际上在2018年5月就出台了，市场反馈需要时间。
想当年日本楼市崩塌之前，GDP规模比美国还大，结果楼市崩塌直接导致股市崩盘，进而转为大规模经济危机，就连索尼、松下这些当时世界顶尖的企业都不得不大规模裁员，业绩直线下滑，小企业大规模倒闭。这一次惨痛的教训让日本至今都没能缓过劲来。
所以在如今中国繁荣昌盛，信息发达，又有前车之鉴的基础上，楼市没任何可能出现大级别大跌，全国330个市州当中，除了极个别几个经济基础差、空置率高，还涨起来没完的高泡沫化城市可能有腰斩风险以外，其他绝大多数城市跌幅最多不会超过3成
如果未来，经济全面下滑，通货紧缩，那么就会出现几十年以前的货币购买力增强，当然，你赚钱也不会像现在这样每月一万甚至几万的赚了。
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另外，等所有房子分配的差不多了，需求断崖式下跌，那么房价是否下降还得看经济环境，没人要也就没人建了，国家通过调配资源来销售。那么那个时候房价五六千还有什么意义么？没有了。
趁着该买房的时候就买，买不起就租，做人么开心最重要，当然你非要不开心也没办法。
