金岸世家 未来青岛房价能掉到4到5千一平吗?为什么?专家一席话让人心惊

发布日期::2019-11-15浏览次数:10162

摘要:绝大多数人都认为青岛房价不能够掉到四五千

绝大多数人都认为青岛房价不能够掉到四五千元一平米,也就是说40-50万元一套,因为我们从来没见过房价这么跌过。
记得2000年刚上大学来青岛的时候,当时四方、市南、市北的房价也就这个价格,不过当时青岛市的社会平均工资是800元的一千两三百元。
个人认为,2016年以来,青岛楼市的涨幅最高超过了50%,涨多了跌一跌很正常,但如果担忧跌到万元以下,甚至担忧跌到4000、5000一平米,则属于“杞人忧天”了。
先简单说说,为什么最近6个月,青岛房价跌了两三千?
 
长条广告
1、加强“限购”力度,住建部明确了非青岛本市户籍的人员,强调要严格执行“连续缴纳一年社保才有购房资格”。
2、加强“限售”力度:在青岛购买新房及二手住房,限售由2年延长到了为5年。这项决议实际上在2018年5月就出台了,市场反馈需要时间。
想当年日本楼市崩塌之前,GDP规模比美国还大,结果楼市崩塌直接导致股市崩盘,进而转为大规模经济危机,就连索尼、松下这些当时世界顶尖的企业都不得不大规模裁员,业绩直线下滑,小企业大规模倒闭。这一次惨痛的教训让日本至今都没能缓过劲来。
胶州热销楼盘分布图 拷贝
所以在如今中国繁荣昌盛,信息发达,又有前车之鉴的基础上,楼市没任何可能出现大级别大跌,全国330个市州当中,除了极个别几个经济基础差、空置率高,还涨起来没完的高泡沫化城市可能有腰斩风险以外,其他绝大多数城市跌幅最多不会超过3成
如果未来,经济全面下滑,通货紧缩,那么就会出现几十年以前的货币购买力增强,当然,你赚钱也不会像现在这样每月一万甚至几万的赚了。
图片
另外,等所有房子分配的差不多了,需求断崖式下跌,那么房价是否下降还得看经济环境,没人要也就没人建了,国家通过调配资源来销售。那么那个时候房价五六千还有什么意义么?没有了。
趁着该买房的时候就买,买不起就租,做人么开心最重要,当然你非要不开心也没办法。
  

推荐图文更多..

热点楼盘更多..