金岸世家 青岛"房价"回到了一年前 下跌不是传说

发布日期::2019-11-18浏览次数:10187

摘要:11月15日,国家统计局官方网站最新发布了20

 11月15日,国家统计局官方网站最新发布了2019年10月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新数据显示,10月份青岛新建商品住宅与二手住宅的价格环比都在走低。

新建商品住宅价格比上个月环比下降0.2%,这在今年尚属首次,但同比来看,房价依旧呈现上涨趋势,同比涨幅为7%。
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二手房方面,10月青岛二手住宅销售价格相比9月环比下跌了0.6%,同比去年10月下降4%,降幅与9月相比进一步加大,二手房价一下回到了一年前。

这也是今年以来青岛二手房价格连续第9个月出现下跌了!

房价下跌不只是传说!

10月份70个大中城市——与今年3月相比,下跌城市从10城增加到35城,而上涨城市从57城减少到31城,这背后的市场情况很清晰。

新建商品住宅中,房价上涨的城市为50个,其中环比涨幅最大的是西宁,为2.8%。此外,有17个城市环比数据出现下降,其中济南、泸州跌幅最大,为1%。

二手房方面,31城环比有所上涨,哈尔滨以1.8%领涨;35城二手房环比下跌,济南、岳阳、西安环比跌幅最大,为0.7%。

值得注意的是,无论是新建还是二手,济南都在领跌全国,青岛也紧随其后,在下跌榜上也排名靠前。

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青岛“房价”回到一年前!

在这份官方最新数据中,相对于新建住宅来说,二手房价格所受限制较少,在当下更接近市场真实价格。

参照国家统计局的数字,从同比数据(相比去年同期)来看,有13个城市房价回到一年前——

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这13个城市是,青岛(-4%)、安庆(-3%)、郑州(-2.5%)、广州(-2.4%)、宜昌(-2.1%)、湛江(-1.7%)、北京(-1.5%)、岳阳(-1.0%)、海口(-1%)、长沙(-0.7%)、常德(-0.5%)、济南(-0.1%)、遵义(-0.1%)。

而青岛是同比下跌最厉害的!

10月份青岛市各类户型区间的二手房源价格都出现了下跌,只是降幅各有不同——

90㎡及以下小户型二手房,价格环比下降0.6%,同比价格下跌了4%;

90-144㎡中等户型二手房10月价格环比下降0.7%,同比来看下降了4.2%;

144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.5%,同比去年10月价格下跌了3.5%。

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青岛新房大户型还很坚挺!

10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨7%。

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10月青岛新房市场,各类户型区间的新房价格出现了分层,涨跌各不同。其中,中小户型的房子价格环比在走低,相比之下大户型似乎更“坚挺”。

10月青岛新房市场,90㎡以下的小户型和90-144㎡中等户型价格环比是在走低的——

90㎡以下的小户型价格环比9月微跌0.2%;

90-144㎡中等户型房源价格环比下跌了0.3%。不过,同比来看以上两类新房的价格还是看涨的,涨幅分别为为8.2%和6.2%;

只有144㎡以上大户型,10月房价与9月基本持平,且同比涨幅为6.3%。

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