青岛楼市新一轮棚改来了,青岛房价会上涨吗?

发布日期::2022-01-04浏览次数:10875

摘要:现在青岛楼市整体还在降温,年底楼市的翘尾

 现在青岛楼市整体还在降温,年底楼市的翘尾行情,似乎并没有来到青岛。

 

 

青岛12月的二手房成交量估计只有3000套不到的样子,而且这还是整个青岛的二手房成交量,而且青岛的库存二手房数量实际上早就突破10万套了,只是被房产中介下架或者隐藏,所以才看起来只有7万多套。

 

 

当下青岛楼市内部分化特别明显,核心区里面的改善房价格在经历过2019年的一波下跌之后,2020年、2021年下跌的幅度就并不大了,青岛的普通二手房就不行了,房价几乎是连续跌了3年了,部分二手房房价已经跌到了2016年的时候。

 

 

青岛楼市这段时间有一个利好,就是青岛开始新的棚户区改造,并且实现三年城中村清零的计划,有一些青岛房东想要趁这个机会涨涨价,但实际这次的棚改和过去的棚改完全不同。首先这次棚改的套数比较少,拉不动当下的青岛楼市,其次是本轮棚改是以给房为主,给钱为辅,换句话来说,以前都是给拆迁户钱,让拆迁户去买房,这次是给拆迁户房子,以后房子就更多了。

 

 

青岛楼市想要崛起,还是要靠发展产业,还有外地人口流入,没有这两样,青岛房价想要上涨,太难了。

 

#青岛#

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