房价暴涨创新高!青岛新建商品住宅价格上涨4957元/㎡

发布日期::2022-09-20浏览次数:9856664

摘要:中秋小长假之后,青岛楼市还处于假期综合症

 中秋小长假之后,青岛楼市还处于“假期综合症”当中。根据卓易数据显示,上周青岛新建商品住宅成交仅有1025套,成交面积为13.11万㎡,这也是近10周青岛新建商品住宅成交的新低。



 

虽然成交创新低,但是价格却创新高。数据显示,上周青岛新建商品住宅成交均价为21693元/㎡,环比上涨了4957元/㎡,涨幅为29.6%。

从上周成交面积前十的项目当中可以看到,位于崂山的海信君澜和海信依云小镇分别位列第三和第五位,这两个崂山的项目价格都较高,这也拉升了整体的成交价格。


 

海信君澜项目位于麦岛片区的核心,崂山区香港东路以南,海游路以东。背靠浮山,南邻海岸线。周边汇集了大量的高端住宅社区,生活配套齐全。目前已是现房销售,高层在售1#、7#、11#、12#,户型建面为175-249㎡,均价约78000元/㎡。

海信依云小镇位于风景优美的崂山区内,东接崂山风景区,西邻石老人观光园,南侧紧邻崂山路,生态环境良好。目前项目在售的是12-17层小高层产品,建面约160-204㎡,均价53000元/㎡。

上周,即墨的麗山国际,成交54套,成交面积为5098㎡,位列上周青岛单项目成交面积排行榜的首位。

另外,胶州的三木空港小镇、老胶南的融创影都壹号以及高新区的中欧金茂府等项目也成功入围成交面积的前十。


 

从各片区成交情况来看,上周胶州成交223套,成交面积为25140㎡,位列上周各片区成交面积排行榜的首位。紧随其后的是崂山区,上周成交117套,成交面积为21689㎡。第三被老胶南夺得,上周成交面积为18710㎡。

虽然整体成交量不高,但是随着青岛限购政策的放松,以及国庆假期的即将到来,对于房地产市场来说都是好消息。开发商趁机营销走量在所难免,对于购房者来说,当然市场环境之下,不失为一个好的捡漏时机。

  

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