房价下降了3253元/㎡ 上周青岛胶州这个楼盘成交“井喷”

发布日期::2022-03-29浏览次数:99000

摘要:根据锐理数据显示,上周青岛新建商品住宅呈

 根据锐理数据显示,上周青岛新建商品住宅呈现量增价跌的趋势。在成交套数方面,上周成交3180套,成交面积达到39.67万㎡,环比分别上涨了210%和219%。这也是青岛近10周青岛成交套数和面积最高的一周。

成交量上升,成交均价下跌。数据显示,上周青岛新建商品住宅成交均价为13034元/㎡,环比下降了3253元/㎡,降幅为20%。


来源:锐理数据

从各区成交情况来看,胶州一枝独秀,上周青岛新建商品住宅成交1555套,成交面积为201609.43㎡,占整个青岛上周成交量的一半。即墨和老胶南分列第二和第三位。


来源:锐理数据

从项目成交来看,上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜TOP10中,胶州有7个项目入围。排名首位的是胶州市的新城少海府邸,上周成交496套,成交面积为69566.36㎡。紧随其后的2、3、4名分别是盈创板桥华府、中建锦绣天地和富贵新里城。


来源:锐理数据

另外,即墨的三盛国际海岸、城阳的绿地国科健康科技小镇和平度的裕龙润邦也成功入围前十。

目前,整个胶州楼市库存量较大,成交均价也相对较低,上周如此大的成交占比,使得20%的房价下跌也就容易理解多了。

而对于上周的“销冠”来说,新城少海府邸位于胶州少海板块,在售的主力户型为109-139㎡三居。整个少海板块目前也是胶州楼市的重要力量,目前在售、待售的新建商品房项目约有15个,整体均价约8000元/㎡。

在售的天一仁和宸璟鹭洲在售的98-120㎡三居,均价约8000元。保利叁仟栋目前在售的是89-128屁股米的三居和四居,均价约7000元。当然,也有部分高端项目价格还是偏高的,像万豪白鹭岛目前在售的是独栋别墅项目,价格约1300万/套。

除了少海板块之外,胶州目前还有中心城区、空港板块、上和示范区等板块,也聚焦了不少开发企业和项目。

随着地铁8号线的开通以及机场的落地,胶州各版块的配套也在逐渐完善,对于购房者来说,前期楼市活跃期间,积累了众多投资客户,但对于有居住需求的购房者来说,尤其是地缘性购房者来说,目前整个胶州的房价还是比较值得入手。

文章来源:乐居买房

关键字:胶州房价
  

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