“太难地铁8号线”来袭!青岛价值“地铁房”呼之欲出

发布日期::2020-04-17浏览次数:12755

摘要:青岛山海之间,东不过石老人,西至团岛,北

 青岛“山海”之间,东不过石老人,西至团岛,北到四方沧口,这一直是老青岛人对这座城市格局的最基本印象,然而,地铁的开通,打破了这个格局!

2020年,青岛将有两条“双北地铁线”实现通车或试运行。分别是地铁1号线北段及地铁8号线北段。其中,地铁1号线(青岛北站至东郭庄站)预计于明年年底将通车。而地铁8号线北段(青岛北站至胶州北站)预计明年年底进入试运行阶段。

坐地铁去新机场已经成为这些日子不少市民的“口头禅”,今天,咱们就把视线转向这位“太难8号线”。

地铁8号线线路全长61.4公里,共设18座车站,作为一条大青岛“南北相接”之线之所以备受关注,就是因为地铁8号线的诞生,是一条连接青岛主城区、高新区以及新建的胶东国际机场的重要骨干线路,同时也是机场线路。该地铁线路的开通,也串联起市南区、市北区、李沧区、红岛高新区、胶州市这5个区市,给予这5大区域更多的便利。

“太难8号线”?

先说南段吧,该地铁线路的南段,最难的“问题”,也是众多沧口市民关注的——沧口飞机场的搬迁进度。2019年11月14日青岛市自然资源和规划局局长姜德志曾表示,《青岛北站及沧口机场片区控制性详细规划》已经编制完成。沧口机场的具体规划由于涉及到驻军合作问题,目前各项工作正在有效推进。

据了解,地铁8号线的南段沧口站是设在沧口机场的内部,由于沧口站及前后区间均位于军事管理区范围,目前也便无法开展施工。

再来看8号线北段,北段区间(青岛北站至胶州北站)除过海段外已实现洞通,据了解,铺轨基本完成,地铁8号线北段虽预计明年年底进入试运行阶段,但却面临着暂时不能载客的可能性,因为受过海段地质复杂因素影响,预计2021年上半年开通试运营。

青岛地铁8号线在青岛北站“兵分两路”,一路向南通向五四广场,一路继续北进,抵达胶州北站。

南段隐藏在主城区里的“地铁金盘”

五四广场站

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青岛,有着得天独厚的地理条件,而沿海一线更是造就了无可代替的“富人区”。其中,市南崂山前海一线即东海路沿线堪称最典型的富人区。

五四广场站,市南区的中心站点,周边有青岛市政府、万象城、解放军海军第九七一医院等,因青岛为中国近代史上伟大的五四运动导火索而得名的五四广场,是国家AA级景区。

据搜狐焦点不完全统计,位于青岛最美的海岸线“金边”的在售新盘有4个,分别是:绿城深蓝中心(绿城深蓝中心_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网)、海逸天成(海逸天成_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网)、中铁青岛中心(中铁青岛中心_楼盘详情-青岛手机搜狐焦点网)及青岛华润中心·华润大厦。除青岛华润中心·华润大厦目前在售写字楼产品外,其余三个项目均有住宅产品在售。其中绿城深蓝中心瞰海住宅现房在售,建面约260-460㎡,整体均价85000元/㎡装修交付;海逸天成高层住宅面积为460-500㎡,均价75000-100000元/㎡;中铁青岛中心住宅846㎡、966㎡均价70000元/㎡。

 

山东路南站

 

从地图上看,该站点周边有青岛超银小学、青岛超银中学(镇江路校区)、青岛十九中分校、青岛海帆培训职业学校、青岛上岗科技培训学校等,另外,还有家居建材类配套,百安居(山东路店)。目前该站周边虽暂无新盘开售,但周边有多个成熟小区,例如亢家庄小区、天泰新村、东方花园新村、都市逸品、金隅和府及锦绣华城等。

 

鞍山路站

 

鞍山路站周边商业配套有家乐福(新兴店)、万达广场(延吉路店)和卓越大融城等,还有多个医疗配套,青岛市市北区中医院、青岛市北新兴医院、青岛第六人民医院综合门诊、青岛肛泰肛肠医院及青岛市疾病预防控制中心等,教育资源也颇多,青岛敦化路小学、山东路小学、青岛鞍山二路小学、私立青岛大路小学、山东省青岛第十六中学、青岛第五十三中学及青岛理工大学(市北校区)等。据了解,站点内仅有的新盘为CBD首府,目前该项目50-65㎡公寓在售,均价23000元/平。周边二手房参考价为16000-26000元左右/平。

 

嘉定山站

 

从地图看,嘉定山站被三山环抱,分别是嘉定山公园、青岛北岭山森林公园及双山。站点离青岛装饰城仅400米。周边二手房参考价为18000-30000元/平。

 

南昌路北站

 

南昌路北站在青岛水清沟,靠近站点的两个公园分别是东南山公园及水清沟东山公园。站点附近的教育配套有洛阳路幼儿园、青岛市少年宫第二幼儿园、青岛淮阳路小学、青岛宜阳路小学、长沙路小学、青岛五十六中、青岛弘毅中学。周边二手房参考价为17000-22000元左右/平。

 

闫家山站

 

闫家山站距离四方奥林匹克公园直线距离约700米,站点周边有青岛市郑州路幼儿园、阳光童年幼儿园、青岛市洛阳路幼儿园、山东省青岛第三十九中学(市北分校)、青岛科技大学(四方校区)等,教育配套丰富。周边二手房参考价为15000-22000元/平。

 

沧口站我们之前说过,由于沧口机场的原因,暂时无法确定。

青岛北站

 

据了解,目前能抵达青岛北站的地铁线路共有三条,分别是现已开通的地铁3号线及预计明年开通的地铁1号线及8号线。青岛北站2公里内存在两个新盘,分别是首创禧悦天海及越秀天悦海湾。首创禧悦天海在售精装高层,建面约80-115平,均价22000-23000元/平;越秀天悦海湾在售105-128㎡小高层,均价18900元/㎡。站点周边的二手房参考价为16000-20000元左右/平。

 

北段近郊区内顶流的“地铁热盘”

大洋站、科技馆站

 

地铁8号线过海后的第一站便是大洋站,站点周边有城阳区红岛街道西大洋小学、东大洋学校、蓝色经济国际会议中心等配套。此外,科技馆站点附近有青岛科技馆及青岛方特梦幻王国,适合休闲娱乐,另有红岛街道邵哥庄小学及城阳区红岛街道晓阳小学,青岛市城阳第十一中学在距离科技馆站点2公里内。在大洋站及科技馆站之间,仅存在的新盘是“三湾项目”,分别是融创红岛湾、新城红岛湾及保利红岛湾。融创红岛湾仅剩公寓和商墅在售,后期联排产品还未有具体推出时间;新城红岛湾目前主推带装修小高层,建面约143㎡、167㎡、235㎡,均价15300元/㎡;保利红岛湾120-140㎡装修高层在售,13500元/㎡起;140㎡装修洋房均价17000元/㎡,后期计划加推140-170㎡叠拼别墅。

 

观涛站

 

从地图可以看出,观涛站点周边有青岛市城阳区红岛街道宿流小学、红岛街道工商联,而周边地块还有待开发。

市民健身中心站、市民健康中心站

 

市民健身中心站与市民健康中心站放在一起说吧,看名字就觉得两个站点极为和谐,要健康彼此健身。海天红岛国际会展中心酒店是两个站点1公里内均有的酒店配套。其中,市民健身中心站周边还有已开放青岛市民健身中心、云之贝体育馆、豪天翔宇科技体育基地、中国足球学院青岛分院,据了解,健身中心内除了有体育场和体育馆暂时面向团体之外,乒乓球、篮球、羽毛球、极限运动以及全民健身广场等经营性场馆,都加入到免费开放的队伍当中。

红岛国际会展中心距离市民健康中心站也仅600米。

红岛火车站

 

红岛火车站站点临近高铁站点红岛火车站,据了解,红岛火车站建成之后将成为全国首个海景高铁站。

大涧站

 

大涧站站点附近有河套中心小学、青岛市城阳区河套街道大涧幼儿园及城阳第八中学、河套中心幼儿园,城阳区第三医院。站点附近存在待开发地块,周边二手房参考价为9700-15000元左右/平。

 

胶东镇站

 

胶东镇作为胶州湾经济发展重点乡镇,交通便利,据了解,胶济铁路、204国道横穿全境,北、西、南分别近靠“济青”、“同三”、“环胶州湾”三条高速公路和胶黄铁路。站点周边有优幼幼儿园、胶东镇其欣小学、胶州市胶东小学、胶州市胶东街道办事处第一小学、胶州四中及胶州第十二中学,教育体系健全。

胶东镇站周边仅有的在售新盘便是三木·空港小镇·璟云,项目在售11层电梯洋房,45-123㎡,均价7000元/平。此外,周边二手房参考价为6300-10500元左右/平。

 

胶东机场站

 

都在期待“坐地铁去新机场”,胶东机场的转场投用时间备受关注,据了解,胶东机场预计于今年转场运营,地铁8号线北段试运营预示着未来新机场与青岛北部城区之间的距离。

胶州北站

 

胶州北站作为青岛胶东国际机场、济青高铁、胶济客运专线、青荣城际铁路交会换乘的枢纽站,是整个济青高铁线上唯一一个胶济客运专线和济青高铁并行的车站,主要服务区域为胶州黄岛城阳平度即墨等县市区。

地铁8号线设立的胶州北站,经胶东国际机场站、胶东站可直达青岛五四广场,实现多种交通方式“零换乘”。

城市发展,交通先行。期待地铁8号线未来早日开通运营,也让更多人感受到未来更便捷的去往青岛新机场,来一场让说走就走的旅行~

关键字:青岛房价
  

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