2022年二套房首付新政策解读

发布日期::2022-09-13浏览次数:9857373

摘要:导读: 2022年购买二套房时,支付首付的政

 导读: 2022年购买二套房时,支付首付的政策有:如果在购买二套房时,并且是在不限购城市购买,已经拥有一套房,但是贷款还没还清,再次购买二套房时,首付不得低于50%~70%,具体比例需要根据不同地区的规定来定;对于限购地区来说,已经有一套住房,但还未还完贷款的,购买二套房时,首付比例不得低于30%,具体比例需要根据不同地区的规定来定。
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2022年购买二套房时,支付首付的政策有:如果在购买二套房时,并且是在不限购城市购买,已经拥有一套房,但是贷款还没还清,再次购买二套房时,首付不得低于50%~70%,具体比例需要根据不同地区的规定来定;对于限购地区来说,已经有一套住房,但还未还完贷款的,购买二套房时,首付比例不得低于30%,具体比例需要根据不同地区的规定来定。
整体来说,购买二套房时需要支付的首付款,是比购买首套房是支付的要多的。

二套房公积金可以贷款吗?

第2套房也是可以使用公积金来办理按揭的,不过前提条件是之前的房子必须要全部还完款项才可以继续申请,而按揭的金额一般会根据公积金的缴存情况来确定。所谓的二套房,其实就是指家庭名下已经有了一套住宅房,那么继续购买房子就是属于二套住宅房了。如果按揭购买二套住宅房,首付比例会有所提升,即便是使用公积金按揭的,利率也是会有所提升的,所以按揭购买二套住宅房并不是特别的划算,也要看自己的经济能力。

二套房套数如何认定?

1、要看以前有没有过贷款行为,对于之前曾有过全款购房或向亲戚好友借钱购房的,向银行申请贷款购房时将认为是第一套住房贷款,对于曾有过购房贷款的,再次申请将认为是第二套房。
2、以居民家庭为单位,就是需查询本人,配偶以及未成年子女在个人信用系统的贷款买房情况,若其中有人曾经有贷款购房记录的,申请贷款买房时也将认定是第二套房。
3、包含已还清和没有还清贷款在内。就是对于曾经有过购房贷款记录的,不管其是否还清,再次申请贷款购房的,都将认定是第二套房。
  

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