青岛房价底点在哪?该出手还是继续观望?

发布日期::2022-03-17浏览次数:98850

摘要:相信每一位购房者,尤其是首次购房的年轻人

 相信每一位购房者,尤其是首次购房的年轻人,都有过“想”在房价最底点再出手的想法;只不过有的人清楚自己不是什么专业的人士,也没有什么内幕消息,觉着房价跌的差不多就出手了……还有的人就比较执着,一定要等到自己认为是最底点的时候再出手……
事实上,对于我们普通购房者而言,即使是房价最底点在你面前的时候,你也不认为这是最低点,还要等待你所“认为”的那个最底点,只有房价上涨了,最底点过去了,你才明白自己又错失了一个最底点……

那么,参照青岛市区今天的房价,最底点到了吗?是出手?还是观望?


青岛房价底点在哪?该出手还是继续观望?

自“峰会”结束以后,从2018年下半年开始,市区内二手房价格逐渐开启了下跌的通道,去年更是在全国70个大中城市中跌幅第一……连续下跌了两个年头;直到今年的5月18日,国家统计局最新发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新数据显示,刚刚过去的4月份,青岛二手住宅销售价格指数与3月份持平,青岛二手房价格终于首次出现止跌回稳!
这是否意味着所有的二手房价格已经跌到谷底了呢?进入4月份之后,市区内的学区房和部分建筑年代稍新、封闭小区的二手房房源交易量开始攀升,价格上略微有了点起色。而既不是学区、又不是封闭小区的某些散盘房源,交易量和价格依然上不去,在未来的一段时间内,这类房源的价格还会处于一个阴跌的状态。
关注过青岛楼市的朋友都知道,在2018年之前,二手房价格的上涨跟周边新房的价格有很大的关系,也可以说是新楼盘步步走高的开盘价刺激了周边二手房的价格。“峰会”那年,有关部门对一手房采取了严格的“限价”,出现了一二手房价格严重倒挂的现象,使得二手房不如新房的性价比高,以新都心为例,2018年万科城二手房每平米价格在3.2-3.5万左右,而周边保利天汇一手房的每平米均价在2.65万左右,两者之间每平米相差5000元之上。这也是为什么最近这两年,二手房市场冷,一手房市场热的主要原因。

  

热点楼盘更多..