胶州空港新区房价跌破7000元大关

发布日期::2020-05-04浏览次数:100555

摘要:三木空港小镇均价6800元/平;中建锦绣天地

 三木空港小镇均价6800元/平;中建锦绣天地均价7500元/平;昱苑金岸丽景均价8300元/平,鲁骐金岸世家均价8000元/平……这些楼盘都是青岛胶东临空经济示范区(胶州核心区)范围内的楼盘。
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这个片区简称空港新区。随着新机场的建设发展,这一片区的楼市是如火如荼。最近半年,这个片区的房价回落明显,应了大哥那句话:自由落体,落到哪,算哪。

说说这个片区的大致情况。

空港新城规划范围东至大沽河胶州段,西至沈海高速、胶平路,北至青银高速,南至胶济铁路、兰州东路,包括大沽河生态轴带。

空港新区内有地铁8号线经过,北段(胶东机场站至青岛北站)计划2020年通车;南段(青岛北站至五四广场站)计划2021年通车。地铁建成后可大大提升该区域到主城区的通勤。胶州第一条地铁,8号线,主要经过的片区就是空港新区。相反,胶州老城区、新城区,并没有这条地铁线经过。

有新机场和地铁8号线的利好,最近三年,这个片区的楼盘几乎是逢开必罄,火得一塌糊涂。首先,机场拆迁户的需求,就近买新房。其次,不限购,投资客来了不少,一掷千金。第三,曾经这一片确实是价格洼地,投资门槛低,这一点很关键。2018年,这里,也过了万元大关。

去年的形势,大家都看到了。区域内的楼盘艰难度日,价格回落的很干脆。

1、最大的楼盘—中建锦绣天地

2017年6月,胶州市政府曾与中建八局就李哥庄镇新型城镇化项目签订合作框架协议。中建八局在这个片区的土地储备简直太多了,感兴趣的可以百度一下。


这是情况介绍(相关报道)

中建锦绣天地项目便是其中的一个楼盘。均价7500元/平方米,曾打出起价跌破7000元/平的广告语。项目容积率2.73。物业费:2.2元/㎡·月。绿化率35.84%。

2、最便宜的多层—三木空港小镇

日前,三木空港小镇璟云小区134套电梯洋房获预售,户型45-130㎡,均价6800元/㎡,毛坯交付。业态为11层电梯洋房,户型45-130㎡,均价6800元/㎡,具体一户一价,毛坯交付。另有3、5号楼在售。

规划纯洋房产品,仅1.8的低容积率,绿化率35%。需要注意的是,三木空港小镇产权年限是40年。周边配套上,项目周边社区较多,居住氛围浓厚,但是缺乏大型的购物商超,多以沿街商铺为主。交通方面,项目周边高铁、地铁、城市轨道等交通便捷,自项目出发,车程约15分钟左右可至济青高铁胶东机场站,近地铁8号线胶东机场站、胶东镇站,可便捷前往岛城主城区


3、这俩楼盘也可关注

再聊聊胶州本土企业开发的两个楼盘,属于空港新区比较不错的楼盘。

昱苑金岸丽景地处胶州空港新城,李哥庄城区核心地段。在售三期电梯洋房,均价8300元/平。

鲁骐金岸世家目前主推户型建面126㎡、129㎡,129㎡,均价7900-8000元/㎡。


这个片区往西南方向走,靠近少海片区了。所以,有些楼盘有时候称自己是空港新区,有时候说靠近少海。哪个地方有利好,就往这个地方靠。这俩片区交界处的楼盘,价格多在万元左右。便宜的有8000元的,比如我家上城。贵的有银盛泰的房子,单价刚过一万元。

2016年10月,国家发展改革委、民航局联合印发《关于支持青岛胶东临空经济示范区建设的复函》,标志着青岛胶东临空经济示范区正式设立。

2016年11月,青岛市政府举行新闻发布会,发布《青岛胶东临空经济示范区总体方案》。

2017年9月,据胶州政务网的消息,青岛胶东临空经济示范区建设全面启动,拉开了“一核两翼、两心双轴、五片两港”的空间规划布局,成为我市新旧动能转换的先行区、现代化空港新区建设的动力源。

2018年1月,临空经济示范区已集中签约首都航空青岛基地、厦门航空青岛基地等总投资740亿元的20个大项目(其中列入2018年青岛市重点项目4个)。

2019年3月,据青岛日报报道,胶东临空经济示范区:全面发起招商引资和项目建设攻坚战。

2019年12月,据大众网消息,青岛胶东临空经济示范区:千亿级临空经济产业链加速集聚。

2020年3月,据大众网消息,胶东临空经济区:强化集约发展 让“寸土”产“寸金”。

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