2020房价开始下跌,想要房产10年后也值钱,这5种户型最好不要买

发布日期::2020-06-27浏览次数:100194

摘要:在过去20多年,这段时间可是中国房地产行业

 在过去20多年,这段时间可是中国房地产行业的黄金时期,房地产行业的暴利吸引了越来越多的企业和个人进入房地产行业。但是未来挣更多的钱,很多中小型开发商为了利益最大化,根本不考虑以后住户的居住感受而设计了很多反人类的户型设计。比如客厅十分大卧室小;比如客厅像楼道;比如卫生间和厨房对门;还比如客厅卧室没窗户等等。这些户型设计都没有考虑住户的居住感受,为的只是利益最大化。

虽然这些反人类的户型设计不常见,但是现在依然有4种户型很常见,这四种户型在开发商销售时一般都想尽办法忽悠购房者购买。作为购房者,咱们一定不要贪图便宜而买了这四种户型,不然以后居住起来不舒适,这些户型想卖掉又非常困难。

下面我们就来说几个最好不要碰的户型。

首先。通透性差户型。通透性,是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展,人们对环保的要求也越来越高,而通透性差的房子也越来越不受待见。一般来说,要做到通透,主要有两个方面,一是户型要方正,二是南北要通透。其中,南北通透指的是南北房间都要有窗户,这里需要注意的是,真正的南北通透还要做到窗户与窗户之间没有“阻挡”。而南北不通透的户型都有一个共同点,要么设置了采光井,要么带风雨连廊, 而通透性最差的纯北户型,只有一面墙开窗,有的餐厅、卫生间采光也差,湿气不容易散发,显得相当憋闷。

再次。空间局促的户型,正常的三室户型最少也得90平左右,但有的开发商为了制造卖点,开发出了超级户型,一套60平的房产,竟然可以设计成30的户型,这样的结果造成室内的活动空间十分狭小,影响到了人们正常的居住体验。

楼间距太近。很多房子明明是坐北朝南,客厅还有大窗户,可采光依旧很差。光线很短,到了阳台却进不了客厅,严重影响着客厅的采光,碰到阴雨天日夜都要开灯。

干湿动静不分。现在的住宅更加看重人性化,同样的地段房产价格却差距很大,原因就在于户型设计差距大,比如动静分离,动趋指的是无妨客厅,禁区指的是卧室书房等,两者,如果交织在一起的话,会课学习和休息可能会互相干扰,影响居住的舒适度。最后另类户型常见的另类户型有三角弧形断裂户型零行不行等等。这些户型有的采光不佳,有的过到狭小,有的房间使用率低等等,所以应尽量避开这些户型。

厨卫距离太近。厨房属于家中火气最旺的空间,而卫生间则是家中最潮湿的空间。一般来说,在户型布局上,厨房与卫生间是不宜过近的,尤其是不能相对,否则会形成“水火不相容”,“水火相冲”的问题,除了影响健康,还会影响户主的情绪。而且,卫生间本来就是藏污纳垢之地,厨房关系着我们的饮食,厨卫距离太近,很容易“病从口入”,长久下来对人的健康也会产生影响。

户型狭长。户型一般讲究方正,除了“正方形”外,“长方形”也算是合理的户型,但如果是“长条形”,那就很不好了。那些“狭窄”的户型,住着会让人觉得很压抑,仿佛被挤压一样。另外,狭长的户型,过道一般都很狭长,会造成很大的空间浪费,而且空间布局上也很难规划。最后,狭长的户型,房子中间的采光通风一般都会受到影响。

诚信

总的来说在人们越发追求住房品质的今天,对户型的要求也是越来越高,要想自己的房产即使10年后也不贬值以上,说的几种户型就算价钱再低,我们也尽量不要碰,

关键字:青岛房价
  

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