首套房首付款重新回到20%?这个消息发出什么信号?

发布日期::2019-09-22浏览次数:10029

摘要:首套房首付款重新回到20%?这个消息发出什

 首套房首付款重新回到20%?这个消息发出什么信号?

最近朋友圈里传着这样一则消息,首套房首付重回20%?是真是假?记者采访到建行方面相关人士,他对该消息未予否认,但其表示,正式文件尚未下发,且强调说,对申请最低首付的购房者,附加条件较多也较为苛刻。就在晚上,某品牌中介也收到了农行的通知,通知内容和图片中一样,限购圈外首套首付最低可以下调至20%了。但在实际操作中,保险起见,他们还是建议首套房购房者付足30%的首付,因为并不是随便什么人都能够申请到20%首付的。

随着一二线城市“抢人大战”战火蔓延,住房政策也一度成为各地“引才”的重要手段之一,并因此有了人才大战为变相楼市松绑的市场解读。回到宁波,从去年下半年开始,宁波部分银行的房贷政策就已经有所放松,像首套房房贷利率已从最严时候的基准上浮20%甚至更高,回落到了目前的最低只需基准上浮5%。在今年1月份降准之后,银行房贷政策显然有了更多的腾挪空间。

有业内人士分析,2018年各地密集出台楼市调控政策,比如提高首付比例、上调利率,目的是打击投机炒房行为,遏制房价过快上涨。但这样也让一些刚需购房者(包括改善型刚需)被挡在了门外。

对刚需购房者而言,无论是房贷首付下调,还是利率下降,降低了购房的门槛,其实是一件好事。但在“房住不炒”的总基调下,对炒房客而言,利率下调带来的影响却要小得多。因此大家根本不必对此过度解读。

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