华庭丽景 青岛新房成交2770套环比跌6% 主城逆势微涨

发布日期::2019-07-17浏览次数:10198

摘要:青岛新闻网7月15日讯(记者 王亚男)上周,

 青岛新闻网7月15日讯(记者 王亚男)上周,青岛新房市场持续维持低迷状态。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周(7月7日-7月13日)青岛新房共成交2770套,环比前一周(2946套)下降了6%,其中新建住宅成交2335套,占上周新房成交总量的84.29%。
华庭丽景

  从上周新房市场表现来看,除7月7日(周日)和7月13日(周六)这两天之外,其余五天的新房成交量比较平均。其中7月8日达到峰值,单日新房成交达到548套。7月9日至7月12日单日新房成交量均在400套左右。谷底出现在周末的7月7日,单日新房成交量仅为229套。

  从上周各区新房成交来看,西海岸依然领跑各区。在全市新房成交进入淡季普遍下滑的状态之下,西海岸上周新房成交却出现了逆势上扬,新房成交达到1031套,环比前一周微涨了0.7%。即墨、胶州和城阳仅次于西海岸,单周新房成交均在400套上下,分别为414套、363套和429套(城阳市区263,高新166)。

  如果说第一梯队是被近郊区包揽,那么第二梯队则是主城区的天下。虽说7月已到楼市淡季,全市新房成交均有下滑,但是市内四区新房成交却均有不同程度的上涨。其中,市北区上周新房成交125套,位列主城区成交榜榜首,环比前一周也出现了13.6%的小幅微涨。李沧区次之,上周成交87套,环比前一周上涨了26%;崂山区成交58套,环比前一周微涨7.4%;市南区虽然依然垫底,新房成交量仅为28套,但是环比却上涨了133%。

  远郊区域中,平度上周新房成交151套,莱西新房成交84套。

  另据统计,上周青岛新房住宅成交总面积278823.45平米住宅成交套均面积为119.4㎡,可见大户型依旧是青岛新房市场上的成交主流。

  进入7月,青岛楼市仿佛也进入了“避暑”模式,即将在7月开盘的项目预计仅有21个,数量比6月开盘的少了一半,还大多集中在西海岸。也预示着青岛楼市经历2018年的疯狂后,正在逐步回归正轨、步入理性。

  专家分析称,下半年在宏观经济压力下,政策不能过“紧”,但在房地产风险防控的大方向下,政策也不会“松”。“稳”+“一城一策”仍是政策主基调,青岛楼市也将保持平稳健康发展。

  

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