青岛2018年房价预测

青岛2018年房价会降吗?首先，我们先来回顾一下2017年青岛房价的基本情况，从上图，我们可以看到，青岛2017年一直都在缓慢上涨，到年底的时候，涨势逐渐趋于平稳。大家看到这个上涨的态势，肯定会问，不是说2017年全国楼市调控吗?难道2017年青岛楼市没有调控吗?不然怎么房价还在上涨呢?

据小编了解，2017年为“政策调控年”。而青岛也连续打出多套“组合拳”，从政策、房贷到土地出让，调控全面升级。

2017年3月15日，青岛市发布公告:市区范围(市南、市北、李沧、崂山、原黄岛、城阳，高新区)，2年内、在本市(六区四市)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭限购1套住房，补交、补办的不予认可。

3月30日，青岛楼市调控政策升级:1、新建房和二手房，需取得《不动产权证书》满两年后方可上市交易。2、 “认贷又认房”。

5月11日，青岛市国土资源和房屋管理局发布文件:1、项目预售价不高于上一年度均价最高月份的本项目销售价格;若该项目没有前期的，本次价格应不高于上一年度均价最高月份的同质可比产品销售价格。2、对于涨幅明显高过且不接受价格指导的项目，房地产交易管理部门可暂缓办理《商品房预售许可证》。3、严禁通过捆绑车位、通过提高装修价格等变相提高房价。

9月30日，青岛市国土资源和房屋管理局、青岛市城乡建设委员会联合发布《关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知》，再次提出适当调整商品住房预售条件。

综上可见，2017年青岛可以说是一直都在出台楼市调控政策，这才让青岛2017年房价保持住缓慢上涨的趋势，不然早就上天了。那么2018年青岛房价会下跌吗?小编觉得可能性不大。2017年青岛这么多的政策出台，青岛都没有下跌，更何况是2018年呢?

在今年1月8日，国务院已正式批复《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》。据悉，新一版《总体规划》已经出炉，根据“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”城市空间战略，青岛将建设组团式海湾型宜居幸福的现代化国际城市。

根据规划，到2020年，青岛将把有条件的重点镇发展成为小城市，城市(镇)群将由1个中心城区(城市群的核心区)，10个次中心城市，35个重点镇(或小城市)，1000个左右的新型农村社区中心构成。

另外，青岛2018年更是有多个盛会要举行，2018年，青岛将承办第24届省运会，这是继2008年奥帆赛、2014年世界园艺博览会和2015年世界休闲体育大会之后，青岛举办的又一重大盛会。除此，2018年，青岛成功接棒洛杉矶，作为2018年世界级旅游峰会举办城市，引世界瞩目。2018年青岛计划改造棚户区共有45个项目、35268套!

还有，青岛接2连3之后，地铁11号线12月开始空载试运行，预计2018年4月份载客试运行!从青岛的整体优势来看，小编预测2018年青岛房价还将缓慢上涨。