一起搜房提醒:全长53km的京沪二通道,是否能够带动青岛胶州楼价的上涨?

发布日期::2022-03-12浏览次数:19371

摘要:能够拥有一栋属于自己的房子,相信是所有打

 能够拥有一栋属于自己的房子,相信是所有打工者的梦想,自从进入21世纪以来,随着我国经济的迅速发展,在我国境内各大城市的建设速度也都明显地按下了加速键,一座经济快速发展的城市,总是能够吸引大量人群的涌入,对于房子的需求也是与日俱增,其中以我国东部沿海城市青岛为例,截止到2021年青岛的地区生产总值已经达到了14136.46亿元,在其境内的常住人口也已经超过了1,000万,但是在如此庞大数字的背后,按理来说,在如此庞大的背后,应该隐藏着一个巨大的消费市场,但是在青岛境内的房价却在近几年来迎来了明显的下降,如果说近几年来,青岛楼市跌的最惨的市区,非胶州莫属,若说胶州跌的最惨的地方无疑是上合示范区,今天我们要向大家介绍的就是全场53千米的京沪二通道,是否能够带动青岛胶州楼价的上涨,接下来让小编带大家一起来看一下吧。


上合示范区位于胶州湾西北角胶州市东南角,上海示范区是山东半岛连接海内外的重要交通咽喉,更是连接胶东半岛重要城市的核心枢纽地区,在上合示范区刚刚成立的时候,这里的房价曾经一度上涨至一万好几,吸引了周边地区临沂,日照等城市的买房客,但是当热度退去之后,胶州楼市跌的一塌糊涂,尤其是上合片区,房价首先是跌到8000,其次是7000,再后来到了6000,这就是楼市市场作用的残酷,如果一片地区没有支柱性产业,人口支撑再好的规划也会如空中楼阁,水中明月,像浮萍一样,没有根基。

最近几年胶州楼市的现状已经引起了相关部门的重视,就在最近几天当地发布了一项新的工程,那就是要引进京沪2通道,这条铁路自青连铁路洋河口站北段开始引出,连接了青连铁路之后一直向南前进,引入青岛西站,然后通过诸城南站五联北站,引入京沪二通道,沿线设有4个站点,分别是洋河口,青岛西,诸城南,五莲北。

京沪二通道,青岛辅助铁路从洋河口北端引出,并同时对洋河口站进行改进,在建设完成之后,洋河口站将会开通客运业务,这就意味着上合示范区将会拥有一座属于自己的高铁站,那么这条线路的出现是否能够拯救当地的楼价?答案还处于一个未知的状态,其实高铁站对于楼市真的不会产生多少的影响,高铁对于楼市的影响要远远小于地铁。

如果说这片区域想要拯救自己楼价的话,还是需要产业和人口,有了产业就有了人口,有了人口房子才能够卖得出去,城市建设搞好了之后,又能够吸引新兴产业的璐璐,这才是一座城市,一片区域的良性循环,可能高铁站的出现会短暂带动当地楼价的上涨,但这并不是一个长远的办法,最重要的还是要拥有属于自己的支柱性产业,这样才能不断刺激楼价的上涨。

对于以上观点,大家还有什么其他的疑问呢?你认为该如何拯救青岛胶州上合示范区的楼价呢?欢迎大家在评论区留言,我们一起来讨论交流。
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