房龄超过20年的二手房,还能不能买,业内人士表态了

发布日期::2020-06-27浏览次数:100190

摘要:中国有句老话说得好:金窝银窝不如自己的狗

 中国有句老话说得好:金窝银窝不如自己的狗窝,可见几千来年中国人对于自己房子的执著。在国人的概念中,家里除了有家人,还必须有属于自己的房屋,租的房子永远都不会叫做家,犹如一根浮萍四处漂泊。目前刚需面临的是相对较高的房价,想直接购买各方条件都满意的新房基本不可能,无奈只能将目光转向房龄较老的二手房,就是人们口中常说的“老破小”。
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为了尽早住上属于自己的房子,很多人会考虑买“二手房”,毕竟在价格上比较容易接受。关于“二手房”是否值得购买一直存在不小的争议:喜欢“二手房”的人群认为,“二手房”价格相对便宜且能节省装修成本,还没有烂尾的风险,另外小区周围的公共设施齐全,交通便利,具有很强的升值潜力;不喜欢“二手房”的人则觉得,旧小区配套老旧,居住体验比不上新楼盘。购买“二手房”,房龄也是大家关心的一个问题,很多人以20年房龄为界限,认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要,事实是这样吗?房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了。

现在全国各大城市挂牌出售的二手房数量都在增加,很多刚需觉得二手房地理位置更有优势,如果价格合适,选择一套二手房也是不错的。然而在选择二手房的时候,零是个需要重点考虑的问题,房龄超过20年的房子,大的银行一般是很难拿到房贷的,说明银行觉得20年以上的房子不保值了,而作为购房者要不要买高房龄的房子,就得看实际情况了。

老房子的优势是一般地处城市中心的繁华地段,周边交通方便,配套齐全,如果你就是奔着这个目的去的,特别是一些学区房里超过20年的房子也是完全可以入手。当然一些老房子拿到手之后,需要装修改造后住起来才会舒服。还有从去年开始的老旧改造正在开展,如果你看中的二手房刚好在改造范围内,这样的二手房绝对的物有所值。

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而且,这种房子能省下不少的钱,对于购房资金有限、还款能力一般的刚需族来讲,购买“二手房”是不错的选择。如果选择购买新楼盘,在大城市且不说房价高,还款压力大的问题,按照目前的调控政策,能否摇到号也是一个问题。另外,很多人都是在市区上班,买市区的“二手房”不仅省钱,还能减少花在上、下班的时间。

目前很多优质教育资源仍集中在城区,买了市区的“二手房”便不用为孩子的入学问题而烦恼。为了让孩子能享受更好的教育资源,将郊区的大房子换成市区“老破小”的学区房屡见不鲜。 

但是,并不是所有这样的房子都可以买,有些老房由于时间久远,很多配套设施也没跟上。

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房龄超过20年的二手房,除了房子还要考虑小区的情况,很多老小区是没有物业的,一些公共设施年久失修,小区环境脏乱,没有停车位,住户一般是一些上了年纪的老人,这种小区正在走向荒废,不管是基于什么考虑,最好是不要买的。

总的来说,房龄超过20年的二手房自住问题不大,毕竟之前的老房子房屋质量都很好,主体结构是没问题的,但如果是投资或者考虑今后要转手,那就要谨慎了,毕竟现在大量的新楼盘还在建设中,可以说今后并不缺房子,老房子升值的空间并不大。

关键字:青岛房价
  

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