到底是不是在青岛买房的好时候?有人这么回答,你怎么看?

发布日期::2019-11-02浏览次数:10034

摘要:现在青岛楼市怎么样,啥时候买房合适呢?这

 现在青岛楼市怎么样,啥时候买房合适呢?这些是房产圈里最常见的问题,除了楼市大红大紫的时候,其他时候都会有人遇到此类迷惘的情绪。

有人说“年底买房好”因为按往年经验来看,一般都是年底房价低,来年春天就又涨了。

但也有人说“年初买房好”因为每年3-4月份都是开发商“开年头一盘”的时候,多个项目集中入市,有很多好房子可以选,年尾一般都是别人已经挑剩下的尾盘。

金岸世家   7550元/平起 比邻双地铁,1小时通达青岛主城

华庭丽景售楼处

华庭丽景  均价9000元/平70年大产权品质洋房,学校就在家门口
 

贵和嘉悦府售楼处

贵和嘉悦府    7660元起 城市核心唯一多元化户型接轨国际
 

金岸丽景售楼处

昱苑·金岸丽景三期  起价8065元/起,约108-128㎡花园小洋楼
看房热线 15854210555

1、现在买方市场,购房者相对主动,货比三家,可以有得挑;

2、经历过峰会后接近一年时间的冷却,不少房子的水分被挤压,价格趋于理性;

3、投资客退场,”全款优先“,”捆绑销售“、”茶水费“等乱象”罕见“,对刚需刚改客户,是不错的机会;

4、贷款利率较之去年首套15%-20%,二套25%-40%不等,确实出现了一些松动,目前个别青岛楼盘首套房上浮10%-15%不等,二套15%-25%算是主流房贷利率;

5、今年不少房企的贷款到了集中还款期,为回笼资金,开发商会疯狂甩货,近期青岛市面已经出现不少折扣,比如全款92折,送车位等等;

6、青岛的楼市反应速度,不管是升温还是冷却,较之北京、深圳等一线城市”慢半拍“,而近期,这些一线在慢慢”复苏“。

而反对的观点也大致如此:

1、房产的泡沫还是很大,房价虚高,买入就成了接盘侠,通俗点说,不值这个价钱;

2、房产税的实施,会让更多人抛售房产,届时,才是入手的好机会;

3、房贷利率目前整体还是上浮的,不管上浮10%还是15%,在未来的还贷周期内,相对之前的85折或者基准,都是要额外承担不少费用的;

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