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有人说“年底买房好”因为按往年经验来看，一般都是年底房价低，来年春天就又涨了。
但也有人说“年初买房好”因为每年3-4月份都是开发商“开年头一盘”的时候，多个项目集中入市，有很多好房子可以选，年尾一般都是别人已经挑剩下的尾盘。
赞同，论据无外乎这样几点:
1、现在买方市场，购房者相对主动，货比三家，可以有得挑;
2、经历过峰会后接近一年时间的冷却，不少房子的水分被挤压，价格趋于理性;
3、投资客退场，”全款优先“，”捆绑销售“、”茶水费“等乱象”罕见“，对刚需刚改客户，是不错的机会;
4、贷款利率较之去年首套15%-20%,二套25%-40%不等，确实出现了一些松动，目前个别青岛楼盘首套房上浮10%-15%不等，二套15%-25%算是主流房贷利率;
5、今年不少房企的贷款到了集中还款期，为回笼资金，开发商会疯狂甩货，近期青岛市面已经出现不少折扣，比如全款92折，送车位等等;
6、青岛的楼市反应速度，不管是升温还是冷却，较之北京、深圳等一线城市”慢半拍“，而近期，这些一线在慢慢”复苏“。
而反对的观点也大致如此:
1、房产的泡沫还是很大，房价虚高，买入就成了接盘侠，通俗点说，不值这个价钱;
2、房产税的实施，会让更多人抛售房产，届时，才是入手的好机会;
3、房贷利率目前整体还是上浮的，不管上浮10%还是15%，在未来的还贷周期内，相对之前的85折或者基准，都是要额外承担不少费用的;
买了以上评论，小茂觉得买房别考虑太多，尤其刚需买房，最佳的买房时间就是，首付够了。
有了首付就买房，别被眼前那点波动蒙蔽了智慧的双眼，自住的房子不用考虑回报率，不用考虑市场前景。房子到手了，才能安顿一颗漂泊的身体，流浪的心，买了房子叫新市民，没买房子叫青漂。这就是现实。
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