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核心观点

　　1. 9月，青岛市新房网签量14646套，贝壳成交均价为15417元/平方米。青岛市二手房网签量5185套，贝壳成交均价为19852元/平方米，二手房挂牌均价22072元/平方米。

　　2. 9月，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.1%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛的薛家岛和市北的同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　3. 价格在200万以上的房源的热搜占55%，面积在90 m?以上的房源热搜度占50%。

　　市场成交

　　1. 网签量

　　9月，青岛市新房网签量14646套，二手房网签量5185套。

　　图：近十月青岛新房二手房网签量走势

　　数据来源：青岛网上房地产

　　2. 各区网签量

　　9月，青岛市市内区域二手房网签量4101套，青岛周边成交1084套；青岛市市内区域新房网签量11094套，胶州市成交2156套。

　　图：各城区新房二手房网签量变化

　　数据来源：青岛网上房地产

　　3. 新房成交套均总价、套均面积

　　9月，贝壳新房成交套均面积111.2平方米，成交套均总价171.4万元。

　　图：青岛新房成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　4. 本月青岛新建商品住宅成交套数TOP10楼盘

　　5. 二手房成交套均总价、套均面积

　　9月，贝壳二手房成交套均面积80.0平方米，成交套均总价158.9万元。

　　图：青岛二手成交套均面积&套均总价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　6. 二手房成交均价、挂牌均价

　　9月，贝壳二手房成交均价19852元/平方米，挂牌均价22072元/平方米。

　　图：近十月青岛二手房均价月度走势

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　7. 二手房各区挂牌均价、成交均价

　　图：各城区挂牌成交均价

　　数据来源：青岛贝壳数据中心

　　二手房市场关注度

　　1. 各区搜索热度排名

　　9月，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.1%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首，黄岛的薛家岛和市北的同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

　　图：二手房各城区搜索量占比及排名

　　图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比

　　2. 热搜小区TOP10

　　9月，崂山区的鲁信长春花园稳居热搜楼盘榜首，黄岛的康大风和日丽和黄岛的融创维多利亚湾紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。